Gussjöstugan

Nu är det snart december och det har hänt en hel del sedan sist. För det första blev lagfarten godkänd i mitten på augusti så då vi blev officiellt tomtägare. Verkligen officiellt. Det har stått i varenda tidning eftersom alla lagfartsändringar redovisas i de lokala tidningarna här uppe i norr, så vår lagfart har dykt upp lite här och där. Det går inte att köpa tomt i hemlighet direkt :) Men nu är den vår! Och här är en del av utsikten :)

När det var klart var det dags att börja ta fram bygglovshandlingar och begära in offerter. Vi hade kontakt med ett företag som ritar och bygger hus och tog fram ritningar i deras ritverktyg. Dock verkade företaget vara måttligt intresserade av oss som kunder då de aldrig hörde av sig trots att vi sökt dem i flera omgångar. Till slut hörde de av sig och vi fick den hjälp vi behövde just då men sen upphörde kontakten igen. Det resulterade i att när vi hade en lokal entreprenadfirma på plats för att titta på tomten och ge offert på grunden frågade han om han kunde få lämna offert på husbygget vilket vi så klart tacksamt tog emot. Han lämnade ett bra pris på husbygget så vi tänker anlita honom istället, medan vi anliar en annan lokal entreprenör för grunden.

 

Men först behövde vi få iordning på alla bygglovshandlingar:

- Nybyggnadskarta är ett krav. Den kartan ska visa tomtgränser, höjdskillnader etc och ska användas som situationsplan där husets placering på tomten ska framgå. Kartan beställde vi av kommunen för det nätta priset av drygt 7000 kr, men så var de ute på tomten i omgångar och mätte och donade så det är förståeligt att det kostar lite... Sedan hjälpte den entreprenör som ska göra grunden till med att rita in huset på kartan. 

- Anmälan om kontrollansvarig. Under byggtiden måste en oberoende kontrollansvarig följa med under bygget och kontrollera att det går rätt till och att olika byggnadstekniska krav uppfylls. Boverket har listor på vilka som är certifierade så vi kontaktade en person som bor i närområdet. En riktig pärla ska det visa sig! Min man träffade honom och visade ritningarna och han började genast att lämna råd och tips så det känns tryggt att ha med honom på denna resa. 

- Fasad, plan- och sektionsritningar tog vi fram ur det program som den husleverantören som nämdes ovan hade på sin hemsida. Så dem har vi inte betalat mer än tid för.

 

Sen var det bara att skicka in. Trodde vi. För det var så det stod på kommunens hemsida. Men då skulle en lååååång rad andra uppgifter fyllas i... Avloppslösning, ventilation, hur väggar och isolering ser ut från in- till utsida, och massa annat. TACK och lov att min man är snickare i grunden så det var inga problem för honom att skriva in allt sånt där. Jag tänker på dem som ska bygga nytt och som inte har en händig bättre hälft. De hade ju behövt anlita någon för förmodligen dyra pengar till att fylla i dessa uppgifter...

 

Men till sist kunde vi klicka på Skicka-knappen och bygglovet blev officiellt ett ärende hos kommunen. Efter ett tag fick vi en bekräftelse på att ansökan var komplett vilket var jätteskönt, då behövde vi inte komplettera något. De grannar som har angränsande tomt fick ett brev hem från kommunen om att de behöver godkänna att den planerade altanten ligger lite för nära tomtgränsen än de 4,5 meter som paragraferna säger. Ena hörnet på altanen inkräktar 0,5 meter på den gränsen. Lite löjlig att det ska behöva skickas ut ett brev för den lilla halvmetern eftersom tomten gränsar mot en samfällighet som är en åker... men det var inte några problem eftersom tomtägarna är mina föräldrar, min morbror och mammas kusin :)

 

Mitt i allt detta fick vi reda på att avloppslösningen kräver en helt egen ansökan som handläggs separat. Vi trodde att det skedde inom ramen för bygglovet men icke! Så då var det dags att ta fram handlingar för det... utöver det behövde vi också kontakta mäklare för att få en förhandsvärdering på bygget i syfte att kunna teckna lån med banken. 

 

Hur som helst, i avloppsansökan behövde vi dels ta jordprover där avloppet planeras ligga och lämna in dessa för analys hos NCC. Dessutom behövde vi namnunderskrifter från varje markägare som har en brunn inom 200 meter från det planerade avloppet. Jaha ja... två av grannarna bor i Gussjö men de andra två bor i Åre respektive Johannedal... hur lång tid tar det inte att skicka ett dokument fram och tillbaka med post??... Men ibland ska man ha tur!

 

En av grannarna (mammas kusin) har traktor med skopa så han kunde göra den provgrop på 2 meter som krävdes för jordproverna. Samma dag som mäklaren skulle titta på tomten passade vi på att hämta jordprover. Dessutom var grannen från Åre i stugan - hur tur?! så vi fick hennes namnunderskrift. Vi träffade även de två grannar som bor i Gussjö som skrev på. Sedan for vi till NCC i Birsta och lämande in jordproverna och hälsade samtidigt på de sista grannarna med brunn som bor i Johannedal vid Birsta och fick deras namnunderskrifter. En produktiv dag! Det är himla tur att båda har flexibla jobb så att detta kunde göras. Dock hade Fredrik ett jobbmöte och jag en deadline så dagen inkluderade även jobb från bilen på en parkering på industriområdet i Timrå :) 

 

Men det var det värt för att få allt det andra gjort på bara en enda dag!